Co je Bare Walls pokrytí?
Krytí holými stěnami je pojistka, která se vztahuje na společně užívané prvky v obytných domech pro více rodin. Krytí holými stěnami se obecně nachází v hlavních pojistkách pro sdružení bytových domů.
Klíčové způsoby
Pochopení pokrytí holými zdmi
Krytí holými stěnami se používá v případech, kdy konstrukci budovy sdílí mnoho různých lidí, což znesnadňuje jednomu člověku nést pojistnou smlouvu na nemovitost. V rodinných domech nebo obytných domech to může odkazovat na prostory, jako jsou vchody nebo firewally mezi jednotkami. Protože nelze žádat jednoho vlastníka jednotky o koupi pojistky pokrývající tyto položky, sdružení tuto pojistku zakoupí. Náklady na pojistné za tuto pojistku jsou obvykle zahrnuty v poplatcích sdružení.
Pokrytí holými stěnami se vztahuje pouze na společné prostory. Jednotliví vlastníci jednotek si budou muset zakoupit vlastní pojistky na pokrytí veškerých škod nebo ztrát, které vzniknou na jejich majetku.To zahrnuje příslušenství, osobní majetek a odpovědnost za újmu, ke které dojde v rámci jejich jednotek.
Tento typ pojistky holých stěn je někdy také označován jako hlavní pojistka. Pojistka, kterou majitel jednotky uzavře, je známá jako pojistka HO6 – neboli pojištění obsahu. Někdy je také označována jako stěny v pojištění nebo hřeby, protože ochrana začíná tam, kde pojistka holých stěn končí.
Příklad pokrytí holými stěnami
Na první pohled by se mohlo zdát, že veškerý majetek obyvatelky bytového domu by byl kryt hlavní pojistkou asociace bytových domů. Vezměme si však tento příklad. Beth Jonesová žije v bytě se čtyřmi bytovými jednotkami, který spravuje asociace. Asociace má hlavní pojistku, která zahrnuje krytí holých zdí. Jedné noci vypukne v jedné z jednotek požár a celá budova je zničena. Beth přijede domů z práce a zjistí, že přišla o všechno. Naštěstí na naléhání svého hypotečního věřitele si Beth uzavřela pojistku obsahu. Tato pojistka se vztahovala na veškerý osobní majetek Beth uvnitř její jednotky, stejně jako na stavební materiál z hřebčínů. Až asociace bytových domů budovu přestaví, bude moci Beth nechat svou jednotku přestavět téměř přesně tak, jak byla předtím.
Schodiště mezi patry bude zakryto holými stěnami, stejně jako prádelna a tělocvična v suterénu, protože se jedná o společné prostory a nepatří nikomu vlastníkovi jednotky.
Nyní si vzpomeňme na Bethinu sousedku Leslie, která vlastnila její jednotku přímo a nedržela její politiku obsahu. Bude muset zaplatit z kapsy veškerý svůj majetek, který byl zničen při požáru. Jak se rekonstrukce chýlí ke konci, bude Lesliina jednotka přestavěna pouze na vnitřní cvočky. Leslie bude muset zaplatit za veškerý zbývající materiál, příslušenství a spotřebiče z kapsy.