Good Faith Money

Co je dobrá víra peníze?

Peníze v dobré víře jsou vklad peněz na účet kupujícího, aby ukázal, že má v úmyslu obchod dokončit. Peníze v dobré víře jsou často později použity na nákup, ale mohou být nevratné, pokud obchod neproběhne.

Klíčové způsoby

Jak rozumět penězům dobré víry

Peníze v dobré víře mohou být také známy jako seriózní peníze a jednají podobně jako kauce za pronájem nemovitosti. Pokud může být kauce za pronájem domu, vozidla nebo vybavení brána jako pojistka proti škodám, peníze v dobré víře jsou obvykle brány jako pojistka proti ztracené příležitosti, pokud by kupující nedokončil nákup.

Ve většině případů bude výše vkladu procentem z celkové dlužné částky – malým procentem u něčeho velkého, jako je smlouva o pronájmu domu nebo nájemní smlouva, a větším procentem u menších nákupů spotřebního zboží. Běžným příkladem peněz v dobré víře je tzv. vázaný vklad „earnest money“, který většina prodejců domů vyžaduje k uzavření kupní smlouvy s kupujícím.

Dobrá víra Peníze Částky

Množství peněz v dobré víře použitých k iniciování smlouvy s prodávajícím se bude značně lišit v závislosti na majetku, místním trhu a důvěryhodnosti kupujícího. Například, když je trh s bydlením v daném místě velmi horký a více kupujících podává nabídky na stejné nemovitosti, očekávaný seriózní vklad peněz, v některých oblastech, může vzrůst nad standardní 1% až 3% potenciální kupní ceny domu.

V drahých čtvrtích to může být tak podstatná částka, že kupující má mnohem větší motivaci k tomu, aby nákup pouze uskutečnil, než aby otálel a přitom řešil financování. Ti kupující, kteří již financování k dispozici nemají, jsou tak vytlačeni ve prospěch kupujících se silnějším finančním zázemím.

Dobré peníze na víru jako motivace

Tento jev odráží skutečnost, že i když peníze jsou zdánlivě pro prodávajícího kompenzovat náklady příležitosti podnikání s jiným kupujícím, vyšší poptávka umožňuje prodávajícímu příkaz více seriózní peníze, tlačí kupujícího, aby rychle rozhodnout hned.

Doporučujeme:  Hobby Loss

To také vytváří zaujatost kupujících vůči nevratným nákladům, která jim může pomoci překonat výčitky svědomí kupujícího, pokud nemovitost nabídnou příliš vysoko. Ať tak či onak, požadavek na velké seriózní peníze působí ve prospěch prodávajícího a měl by být tak trochu varovným znamením, že se chystají za nemovitost zaplatit extra prémii. Pro někoho, kdo hledá chytrý nákup, by to bylo varovné znamení, aby nemovitost pustil.

Většina vkladů v dobré víře je součástí dohody, která upřesňuje podmínky, za kterých může kupující o svůj vklad přijít, pokud není schopen nebo ochoten smlouvu dokončit. Písemná dohoda je pro kupujícího důležitá, aby zajistil, že vklad půjde skutečně na nákup.

Potenciální kupec může někdy získat své peníze v dobré víře zpět v závislosti na podmínkách smlouvy. Například pokud dům neprojde prohlídkou domu profesionálem, je to obvykle spravedlivý a ospravedlnitelný důvod, proč získat peníze v dobré víře zpět.

Vklad v dobré víře se může zdát trochu jako call opce, protože kupující má právo dokončit konečný nákup. Nicméně, na rozdíl od opce, peníze v dobré víře se obvykle použijí na konečnou kupní cenu, zatímco call opce prémie není.