Indexovaná sazba

Co je indexovaná sazba?

Klíčové způsoby

Pochopení indexované sazby

Úvěry a jiné formy poskytování úvěrů mají s sebou spojené úrokové sazby. Mnohé úrokové sazby jsou fixní. Pokud finanční produkt zahrnuje indexovanou sazbu, znamená to, že úroková sazba je variabilní a bude kolísat s referenční hodnotou, na kterou je vázána. Variabilní úrokové produkty mohou být nabízeny za indexovanou sazbu nebo mohou být nabízeny za plně indexovanou sazbu, která zahrnuje rozpětí připočtené k indexované sazbě.

Populární referenční hodnoty pro indexované sazby

Prime Rate

LIBOR

Podle oznámení Federálního rezervního systému z listopadu 2020 by banky měly do konce roku 2021 přestat vypisovat smlouvy s využitím LIBORu. Intercontinental Exchange, orgán odpovědný za LIBOR, přestane po 31. prosinci 2021 zveřejňovat týdenní a dvouměsíční LIBOR. Všechny smlouvy s využitím LIBORu musí být uzavřeny do 30. června 2023.

Pokladnice

Indexované sazby hypoték

Když má hypotéka indexovanou sazbu místo pevné sazby, je známá jako hypotéka s nastavitelnou sazbou. Hypotéka s nastavitelnou sazbou může být pro majitele nemovitosti výhodná nebo nevýhodná. Po počátečním zaváděcím období se úroková sazba u hypotéky změní na sazbu převládající ceny indexu. Pokud se sazba zvýšila, bude majitel nemovitosti nakonec za hypotéku platit více, zatímco pokud se sazba sníží, bude mít majitel nemovitosti prospěch z nižších sazeb. Je to hazard brát hypotéku s nastavitelnou sazbou, protože může být těžké předvídat, jaké budou ekonomické podmínky v budoucnu. Majitel nemovitosti musí zajistit, že bude moci nadále splácet hypotéku, pokud se sazba zvýší.

Plně indexované úrokové sazby