Pozemky, zařízení a vybavení (PP&E)

Co je majetek, rostlina a zařízení (PP&E)?

Nemovitosti, továrny a zařízení (PP&E) jsou dlouhodobá aktiva životně důležitá pro obchodní operace. Nemovitosti, továrny a zařízení jsou hmotná aktiva, což znamená, že jsou fyzické povahy nebo se jich lze dotknout; v důsledku toho je nelze snadno přeměnit na hotovost. Celková hodnota PP&E společnosti se může pohybovat od velmi nízké po extrémně vysokou v porovnání s jejími celkovými aktivy.

Klíčové způsoby

Nemovitosti, zařízení a vybavení (PP&E)

Porozumění nemovitostem, rostlinám a zařízením (PP&E)

Nemovitosti, budovy a zařízení se také nazývají dlouhodobá aktiva, což znamená, že se jedná o hmotná aktiva, která společnost nemůže snadno zlikvidovat nebo prodat. Aktiva PP&E spadají do kategorie dlouhodobých aktiv, což jsou dlouhodobé investice nebo aktiva společnosti. Nekonkurenční aktiva jako PP&E mají životnost delší než jeden rok, ale obvykle vydrží mnoho let.

Příklady pozemků, budov a zařízení zahrnují:

Neodkladná aktiva jako PP& E jsou opakem běžných aktiv.Oběžná aktiva jsou krátkodobá, což znamená, že se jedná o položky, které budou pravděpodobně do jednoho roku přeměněny na hotovost, například zásoby.

PP&E a nonurrent Assets

Ačkoli PP&E jsou dlouhodobá aktiva nebo dlouhodobá aktiva, ne všechna dlouhodobá aktiva jsou majetek, závod a zařízení. Nehmotná aktiva jsou nehmotná aktiva, jako jsou patenty a autorská práva. Jsou považována za dlouhodobá aktiva, protože poskytují hodnotu společnosti, ale nelze je během jednoho roku snadno přeměnit na hotovost. Dlouhodobé investice, jako jsou dluhopisy a směnky, jsou také považována za dlouhodobá aktiva, protože společnost obvykle drží tato aktiva ve své rozvaze déle než jeden fiskální rok. PP&E se vztahuje na konkrétní dlouhodobá hmotná aktiva, zatímco dlouhodobá aktiva jsou všechna dlouhodobá aktiva společnosti.

Výpočet PP&E

Pro výpočet PP&E přičtěte částku hrubých pozemků, budov a zařízení uvedených v rozvaze ke kapitálovým výdajům. Dále odečtěte od výsledku kumulované odpisy. Ve většině případů firmy při vykazování finančních výsledků uvedou své čisté PP&E ve své rozvaze, takže výpočet byl již proveden.

Jako vzorec by to bylo:

Čisté PPE

=

Hrubé PPE

+

Kapitálové výdaje

AD

kde:

AD

=

Kumulované odpisy

\begin{aligned} &\text{Net PPE}=\text{Hrubé PPE}+\text{Kapitálové výdaje}-\text{AD}\\ &\textbf{where:}\\ &\text{AD}=\text{Kumulované odpisy} \end{aligned}

​Čisté PPE=Hrubé PPE+Kapitálové výdaje−ADwhere:AD=Kumulované odpisy​

Význam PP&E

Investiční analytici a účetní využívají PP&E společnosti ke zjištění, zda stojí na zdravých finančních základech a využívá finanční prostředky nejefektivnějším a nejefektivnějším způsobem.

Společnost investující do PP&E je dobrým znamením pro investory. Dlouhodobé aktivum je značná investice do budoucnosti společnosti. Nákupy PP&E jsou signálem, že management má víru v dlouhodobý výhled a ziskovost své společnosti. PP&E jsou fyzická aktiva společnosti, u kterých se očekává, že budou generovat ekonomické výhody a přispívat k příjmům po mnoho let. Investice do PP&E se také nazývá kapitálová investice. Odvětví nebo podniky, které vyžadují velké množství fixních aktiv jako PP&E, jsou označovány jako kapitálově náročné.

PP&E mohou být zlikvidovány, když již nejsou k užívání nebo když se společnost potýká s finančními potížemi. Prodej pozemků, budov a zařízení k financování obchodních operací je samozřejmě signálem, že se společnost může dostat do finančních potíží. Je důležité poznamenat, že bez ohledu na důvod, proč společnost prodala část svých pozemků, budov nebo zařízení, je pravděpodobné, že společnost nerealizovala zisk z prodeje. Společnosti si také mohou půjčit své PP&E, (plovoucí zástavní právo), což znamená, že zařízení může být použito jako zástava pro úvěr.

Účetnictví pro PP&E

PP&E se zachycuje v účetní závěrce společnosti, konkrétně v rozvaze. PP&E se zpočátku oceňuje podle své historické ceny, což jsou skutečné pořizovací náklady a náklady spojené s uvedením majetku do zamýšleného užívání. Například při nákupu budovy pro maloobchodní provoz by historické náklady mohly zahrnovat pořizovací cenu, transakční poplatky a veškerá vylepšení budovy s cílem uvést ji do zamýšleného užívání.

Hodnota PP&E se běžně upravuje, protože u fixních aktiv obecně dochází k poklesu hodnoty v důsledku užívání a odpisů. Odpisy jsou proces rozložení nákladů na hmotné aktivum po dobu jeho životnosti a používají se k zachycení poklesu hodnoty. Celková výše nákladů společnosti přiřazená k nákladům na odpisy v čase se nazývá kumulované odpisy.

Pozemky se však neodepisují kvůli jejich potenciálu zhodnocovat hodnotu. Místo toho jsou zastoupeny v jejich současné tržní hodnotě. Zůstatek na účtu PP&E se přeceňuje každé vykazované období a po započtení historických nákladů a odpisů se nazývá účetní hodnotou. Tento údaj se vykazuje v rozvaze.

Omezení PP&E

PP&E jsou životně důležité pro dlouhodobý úspěch mnoha společností, ale jsou kapitálově náročné. Společnosti někdy prodají část svých aktiv, aby získaly hotovost a zvýšily svůj zisk nebo čistý příjem. V důsledku toho je důležité sledovat investice společnosti do PP&E a případný prodej jejích fixních aktiv.

Vzhledem k tomu, že PP&E jsou hmotná aktiva, analýza PP&E nezahrnuje nehmotná aktiva, jako je obchodní značka společnosti. Například obchodní značka a obchodní značka Coca-Coly (KO) představují značná nehmotná aktiva. Pokud by se investoři podívali pouze na PP&E společnosti Coca-Cola, neviděli by skutečnou hodnotu aktiv společnosti. PP&E představuje pouze jednu část aktiv společnosti. Také pro společnosti s malým počtem dlouhodobých aktiv má PP&E malou hodnotu jako měřítko.

Příklad PP&E

Níže je uvedena část čtvrtletní rozvahy Exxon Mobil Corporation (XOM) k 30. září 2018.

Vidíme, že Exxon za období končící 30. zářím 2018 zaznamenal čistý majetek, továrnu a zařízení ve výši 249,153 miliardy dolarů. Ve srovnání s celkovými aktivy Exxonu ve výši přes 354 miliard dolarů za toto období tvořila PP&E drtivou většinu celkových aktiv. V důsledku toho by byl Exxon považován za kapitálově náročnou společnost. Některá dlouhodobá aktiva společnosti zahrnují ropné plošiny a vrtná zařízení.

Proč by měli investoři věnovat pozornost PP&E?

PP&E jsou aktiva, u kterých se očekává, že budou generovat ekonomické přínosy a přispívat k příjmům po mnoho let. Nákupy PP&E jsou signálem, že management má víru v dlouhodobý výhled a ziskovost své společnosti.

Jak se PP&E účtuje?

PP&E se zapisuje do účetní závěrky společnosti, konkrétně do rozvahy. Pro výpočet PP&E se k investičním výdajům přičte částka hrubých pozemků, budov a zařízení uvedená v rozvaze. Dále se odečtou oprávky. Výsledkem je celková hodnota PP&E. Často se označuje jako účetní hodnota společnosti.

Co jsou neaktuální aktiva?

Nekonkurentní aktiva jsou dlouhodobé investice společnosti, u nichž nebude plná hodnota realizována v průběhu účetního období. Jsou alokována na počet let, po které je aktivum používáno. V rozvaze společnosti se objevují v položkách „investice“, „pozemky, budovy a zařízení“, „nehmotná aktiva“ nebo „ostatní aktiva“.