dlužníci

Proces obrany

Co je obranný proces? Proces defeasance je prostředek, kterým mohou dlužníci nahradit stávající zástavu u své hypotéky cennými papíry, obvykle dluhopisy kryté státní pokladnou USA, jako je například nemovitost určená k bydlení nebo podobná nemovitost. Lze jej použít i v jiných druzích finančních transakcí. Cenné papíry musí mít dostatečnou hodnotu, aby vytvořily dostatečný peněžní tok …

Proces obrany Pokračovat ve čtení »

Hypoteční makléř

Co je hypoteční makléř? Hypoteční makléř je zprostředkovatel, který spojuje hypoteční dlužníky a hypoteční věřitele, ale nepoužívá vlastní prostředky k vytvoření hypotéky. Hypoteční makléř pomáhá dlužníkům spojit se s věřiteli a hledá nejvhodnější z hlediska finanční situace dlužníka a potřeb úrokových sazeb. Hypoteční makléř také shromažďuje podklady od dlužníka a předává tyto podklady spolu s …

Hypoteční makléř Pokračovat ve čtení »

Nástroj na směnky ve více měnách

Co je Multi-Currency Note Facility? Dlužníky směnek v několika měnách jsou obvykle velké korporace, které mají kanceláře a zařízení v mnoha zemích. Tyto emise umožňují korporaci financovat speciální projekty, které mají dopad na jejich různorodé operace, pomocí jediného úvěru na rozdíl od více úvěrů. Úvěr v několika měnách je také někdy nazýván otázkou dvojí měny. …

Nástroj na směnky ve více měnách Pokračovat ve čtení »

Cram Up

Co je to Cram Up? Klíčové způsoby Pochopení Cram Up Types of Cram Ups Existují dvě primární cram up metody: reinstatement a indubitable equivalent. Opětovné získání Při opětovném nabourání se splatnost dluhu udržuje na úrovni před bankrotem, zpomaluje se vymáhání dluhu a nesplácený dluh je „vyléčen“. Věřitelé jsou odškodněni, ale podmínky dluhu zůstávají stejné. Indubibilní …

Cram Up Pokračovat ve čtení »

Hromadná hypotéka

Co je hypotéka na přikrývku? Termínem paušální hypotéka se rozumí jednotlivá hypotéka, která pokrývá dvě nebo více částí nemovitosti. Nemovitost se drží pohromadě jako zástava hypotéky, ale jednotlivé části nemovitosti mohou být prodány, aniž by došlo k odchodu celé hypotéky do důchodu. Blanket hypotéky usnadňují získání financování pro více nemovitostí spíše než muset vzít si …

Hromadná hypotéka Pokračovat ve čtení »

Refinance

Co je to refinance? Dlužníci se často rozhodnou refinancovat, když se prostředí úrokových sazeb podstatně změní, což vede k potenciálním úsporám při splácení dluhů z nové smlouvy. Klíčové způsoby Klikněte na Play a dozvíte se vše o Refinancování Jak funguje Refinance Spotřebitelé se obvykle snaží refinancovat určité dluhové závazky, aby získali příznivější výpůjční podmínky, často …

Refinance Pokračovat ve čtení »

Zákon o bydlení a hospodářské obnově (HERA)

Co je zákon o bydlení a hospodářské obnově (HERA)? Zákon o bydlení a hospodářské obnově (HERA) byl navržen tak, aby řešil dopady krize rizikových hypoték v roce 2008. HERA umožnila Federální správě bydlení (FHA) garantovat až 300 miliard dolarů v nových 30letých hypotékách s pevnou úrokovou sazbou pro dlužníky s rizikovými hypotékami. K účasti museli …

Zákon o bydlení a hospodářské obnově (HERA) Pokračovat ve čtení »

Grace Period

Co je milostivé období? Doba odkladu je stanovená doba po dni splatnosti, během níž lze provést platbu bez sankce. Doba odkladu, obvykle 15 dnů, je běžně zahrnuta do smluv o hypotečním úvěru a pojištění. Jak funguje období milosti Doba odkladu umožňuje dlužníkovi nebo klientovi pojišťovny odložit platbu o krátkou dobu po datu splatnosti. Během této …

Grace Period Pokračovat ve čtení »

Hypoteční spad

Co je hypoteční Fallout? Hypotéka je úvěr, který finanční instituce poskytne dlužníkovi na nákup bydlení. Původce hypotéky pomáhá najít potenciální zájemce o hypoteční úvěr pro úvěrové instituce. Důsledkem hypotéky se rozumí procento úvěrů v okruhu původce hypotéky, které se nepodaří uzavřít. Číslo spadu hypoték je považováno za významný ukazatel schopnosti původce najít nové potenciální dlužníky, …

Hypoteční spad Pokračovat ve čtení »

Penále za předčasné splacení

Co je předplacený trest? Pokuta za předčasné splacení je obvykle uvedena v klauzuli v hypoteční smlouvě, která uvádí, že sankce bude vyměřena, pokud dlužník výrazně splatí nebo splatí hypotéku před termínem, obvykle během prvních tří let od závazku k úvěru. Pokuta je někdy založena na procentním podílu ze zbývajícího hypotečního zůstatku, nebo to může být …

Penále za předčasné splacení Pokračovat ve čtení »