dlužník

Proces obrany

Co je obranný proces? Proces defeasance je prostředek, kterým mohou dlužníci nahradit stávající zástavu u své hypotéky cennými papíry, obvykle dluhopisy kryté státní pokladnou USA, jako je například nemovitost určená k bydlení nebo podobná nemovitost. Lze jej použít i v jiných druzích finančních transakcí. Cenné papíry musí mít dostatečnou hodnotu, aby vytvořily dostatečný peněžní tok …

Proces obrany Pokračovat ve čtení »

Splatný dluh

Co je dluh s plnou náhradou? Full-recourse debt je druh zajištěného dluhu, který dává věřiteli práva k aktivům – nad rámec zajištěného kolaterálu specifikovaného v úvěrové smlouvě – k pokrytí úplného splacení úvěrových závazků dlužníka, pokud nesplácí úvěr. Jinými slovy, úvěry s plným opravným prostředkem nabízejí věřitelům další opravné prostředky k vymáhání 100% nesplacené částky …

Splatný dluh Pokračovat ve čtení »

Hypoteční makléř

Co je hypoteční makléř? Hypoteční makléř je zprostředkovatel, který spojuje hypoteční dlužníky a hypoteční věřitele, ale nepoužívá vlastní prostředky k vytvoření hypotéky. Hypoteční makléř pomáhá dlužníkům spojit se s věřiteli a hledá nejvhodnější z hlediska finanční situace dlužníka a potřeb úrokových sazeb. Hypoteční makléř také shromažďuje podklady od dlužníka a předává tyto podklady spolu s …

Hypoteční makléř Pokračovat ve čtení »

Splátka

Co je to splácení? Splácení je úkon splacení peněz dříve půjčených od věřitele. Zpravidla k navrácení prostředků dochází prostřednictvím pravidelných plateb, které zahrnují jistinu i úrok. Jistina se vztahuje k původní peněžní částce půjčené v úvěru. Úrok je poplatek za privilegium půjčit si peníze; dlužník musí zaplatit úrok za možnost použít prostředky, které mu byly …

Splátka Pokračovat ve čtení »

Nástroj na směnky ve více měnách

Co je Multi-Currency Note Facility? Dlužníky směnek v několika měnách jsou obvykle velké korporace, které mají kanceláře a zařízení v mnoha zemích. Tyto emise umožňují korporaci financovat speciální projekty, které mají dopad na jejich různorodé operace, pomocí jediného úvěru na rozdíl od více úvěrů. Úvěr v několika měnách je také někdy nazýván otázkou dvojí měny. …

Nástroj na směnky ve více měnách Pokračovat ve čtení »

Nezajištěný dluh

Co je nezajištěný dluh? Nezajištěným dluhem se rozumí úvěry, které nejsou zajištěny kolaterálem. Pokud dlužník úvěr nesplatí, nemusí být věřitel schopen získat zpět svou investici, protože dlužník není povinen zastavovat žádná konkrétní aktiva jako zajištění úvěru. Vzhledem k tomu, že nezajištěné úvěry jsou pro věřitele považovány za rizikovější, nesou zpravidla vyšší úrokové sazby než zajištěné …

Nezajištěný dluh Pokračovat ve čtení »

Hromadná hypotéka

Co je hypotéka na přikrývku? Termínem paušální hypotéka se rozumí jednotlivá hypotéka, která pokrývá dvě nebo více částí nemovitosti. Nemovitost se drží pohromadě jako zástava hypotéky, ale jednotlivé části nemovitosti mohou být prodány, aniž by došlo k odchodu celé hypotéky do důchodu. Blanket hypotéky usnadňují získání financování pro více nemovitostí spíše než muset vzít si …

Hromadná hypotéka Pokračovat ve čtení »

Grace Period

Co je milostivé období? Doba odkladu je stanovená doba po dni splatnosti, během níž lze provést platbu bez sankce. Doba odkladu, obvykle 15 dnů, je běžně zahrnuta do smluv o hypotečním úvěru a pojištění. Jak funguje období milosti Doba odkladu umožňuje dlužníkovi nebo klientovi pojišťovny odložit platbu o krátkou dobu po datu splatnosti. Během této …

Grace Period Pokračovat ve čtení »

Hypoteční spad

Co je hypoteční Fallout? Hypotéka je úvěr, který finanční instituce poskytne dlužníkovi na nákup bydlení. Původce hypotéky pomáhá najít potenciální zájemce o hypoteční úvěr pro úvěrové instituce. Důsledkem hypotéky se rozumí procento úvěrů v okruhu původce hypotéky, které se nepodaří uzavřít. Číslo spadu hypoték je považováno za významný ukazatel schopnosti původce najít nové potenciální dlužníky, …

Hypoteční spad Pokračovat ve čtení »

Cloud on Title

Co je mrak na titulu? Cloud na titulu je jakýkoli dokument, nárok, nevydané zástavní právo nebo zatížení, které by mohlo zneplatnit nebo omezit vlastnické právo k nemovitosti nebo způsobit, že titul bude pochybný. Cloudy na titulu jsou obvykle objeveny během hledání titulu. Cloudy na titulu jsou vyřešeny iniciací quitclaim deed, která uvolňuje zájem osoby o …

Cloud on Title Pokračovat ve čtení »